Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung

Ihr Haus wird von vielen Gefahren bedroht. Vom kleinen Schaden bis zum Totalschaden ist alles möglich. Mit der Gebäudeversicherung schützen Sie Ihr Haus gegen bestimmte Risiken.

Gebäudeversicherung

Versichern kann man die folgenden Risiken:

Feuer,  Brand, Explosion, unmittelbarer Blitzschlag

Leitungswasser

Sturm/Hagel

Elementar Schäden

Unbenannte Gefahren

Glasbruch

Gebäudetechnik

Zu den Risiken im Einzelnen wollen wir Ihnen im Folgenden eine kurze, erklärende Beschreibung geben.

Leitungswasser, versichert sind Wasserschäden durch bestimmungswidriges Austreten von Leitungswasser.
Zusätzlich versichert sind die Rohre der Wasserversorgung bei Bruch und Frostschäden. Umfasst werden die Rohre der Leitungswasserversorgung, Abwasserrohre und Heizungsrohre im gesamten Haus. Nicht jedoch die Rohre außer Haus und unter der Fundamentplatte.

Sturm/Hagel, leistet ab einer Windstärke 8, Sturmflut ist ausgeschlossen.

Elementar Schäden,  Überschwemmung, Erdbeben, Schneedruck, übermäßiger Regenfall. Grundwasserschäden sind in der Regel ausgeschlossen oder nur unter bestimmten Voraussetzungen (Überschwemmung) mitversichert.

Unbenannte Gefahren, eine Sonderform in der Gebäudeversicherung. Es wird definiert, was nicht versichert ist (z.B. Vorsatz, Alterung) alles andere schliesst die Gebäudeversicherung mit ein.

Glasbruch, Nicht versichert ist z.B. das blind werden der Scheibe. Scheibengrößen sind begrenzt. Größere Scheiben sind nur mit einer Sondervereinbarung versicherbar.

Gebäudetechnik, Aufzug oder Klimaanlage usw. All-Risk-Deckung. Überspannungsschäden an der Gebäudetechnik, Fehlbedienung.

Die allgemeinen Versicherungsbedingungen sind in der Gebäudeversicherung das Grundgerüst, das bei fast allen Versicherungen gleich definiert ist. Spezielle, zusätzliche Leistungen und Kosten, die die Versicherer übernehmen, sind in der Pauschaldeklaration geregelt. Diese Klauseln sind die zusätzlichen Leistungen des Versicherers. In diesen Pukten unterscheiden sich die Vertragsbedingungen der Versicherungen. Wir möchten Ihnen dazu einige interessante Beispiele geben:

Verzicht auf die Einrede der Groben Fahrlässigkeit, ein ganz wichtiger Punkt.
Begrenzung der Kürzung bei Obliegenheitsverletzungen vor und nach dem Versicherungsfall.
Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schuttkosten eingeschlossen.
Mietverlust Deckung für die Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten mit passender Haftzeit.
Unterversicherungsverzicht oder echte Wiederaufbauklausel.
Mitversicherung der Ableitungsrohre auf und außerhalb des versicherten Grundstückes.
Mietverlust für Wohnungen und Gewerbe bei vermieteten Häusern bis 24 oder sogar 36 Monate Haftzeit.
Innenliegende Regenfallrohren sind mitversichert.

Oft wird auch eine verbesserte Wiederherstellungsklausel angeboten, das bedeutet konkret:

Im Schadenfall ersetzt Ihnen der Versicherer üblicherweise nur den Wiederaufbau des alten Gebäudes. Das neue Gebäude muss dann dem alten exakt entsprechen, was aber nicht immer sinnvoll ist. Bauen Sie aber das Gebäude beispielsweise andersartig wieder auf, bekommen Sie nur den Zeitwert des alten Gebäudes erstattet. Ein echtes Verlustgeschäft für Sie und ein gefundenes Fressen  für Ihre Versicherung!
Einige wenige Versicherungen bieten bei nicht geändertem Betriebscharakter eine echte Neuwertentschädigung, auch wenn das Gebäude andersartig wiederaufgebaut wird. Das sollten Sie mit bedenken, wir helfen Ihnen gerne bei der passenden Gebäudeversicherungs-Auswahl.

Dekontaminationskosten

Dämmmaterial an der Hausfassade setzt im Brandfall Giftstoffe frei, die mit dem Löschwasser in den Boden versickern. Der komplette Boden muss danach dekontaminiert werden.   Diese Kosten können Sie mit der Dekontaminationsklausel abdecken.

Sachverständigenkosten

Wir haben für Sie Sonderkonzepte mit überdurchschnittlichen Leistungen in der Gebäudeversicherung entwickelt. So genießen Sie beste Leistung bei niedrigen Prämien. Für alle Nutzergruppen einer Gebäudeversicherung, Hauseigentümer, Beirat, WEG Wohnungseigentümergemeinschaft, Hausverwalter besorgen wir Ihnen gerne den geeigneten individuellen Versicherungsschutz. Wir kennen den Markt und können über unsere langjährig aufgebauten Kontakte auch Sonderlösungen verhandeln. Wir bieten Ihnen Sonderkonzepte mit außergewöhnlichen Versicherungsbedingungen, die Sie exklusiv bei uns Ihrem Versicherungsmakler für München abschliessen können.

Sonderfälle in der Gebäudeversicherung:

Sie haben ein Problem mit dem Versicherer aufgrund vieler Vorschäden oder sogar schon eine Kündigung wegen vieler Schäden? Wir können Ihnen helfen. Fragen Sie uns. Hierfür benötigen wir eine detaillierte Schadenaufstellung der letzten 5 Jahre.

Unsere Tipps zur Gebäudeversicherung:

Sind alle Nebengebäude versichert? Auch die Mauer? Bewegliches Gebäudezubehör? Was ist mit der Gartenbepflanzung?
Wurde bei allen An- und Umbauten die Versicherungssumme angepasst?
Nehmen Sie sich Zeit und ermitteln den Gebäudewert mittels Fragebogen der Gebäudeversicherung  (Wertermittlungsbogen). Der Versicherer wird dann den Unterversicherungsverzicht erklären. Größere Objekte sollten Sie von einem vereidigten Sachverständigen bewerten lassen. Nur dann haben Sie die Gewähr, das Objekt mit der richtigen Versicherungssumme abgesichert zu haben.

Ist das Gewerbe im Gebäude dem Versicherer angezeigt? Auch die Art des Gewerbes? Wird diese Anzeigepflicht bei jedem Gewerbemieterwechsel ausgeführt? Das ist für den Versicherer risikoerheblich und annahmeentscheidend. Im Schadenfall kann der Versicherer bei falscher oder unterbliebener Anzeige die Leistung entsprechend der Schwere des Verschuldens kürzen. Andererseits kann die Meldung auch zu einer möglichen Prämienreduzierung führen.

Versicherungsbedingungen sollten regelmäßig auf Aktualität überprüft werden. In den letzten Jahren wurden die Bedingungen wesentlich verbessert. Eine Umstellung ist fast nur mit Vorteilen verbunden.

Was wir für Sie in der Gebäudeversicherung tun können:

Wir bieten professionelle Unterstützung im Schadenfall.

Wir prüfen die Richtigkeit der Abrechnung des Versicherers.

Ablehnungen oder Leitungskürzungen werden von uns überprüft.

Wir lesen und prüfen die Vertragsbedingungen und fordern fundiert und professionell die Leistung beim Versicherer ein.

Man kann nicht alles versichern. Das ist nicht möglich und wäre auch nicht bezahlbar. Wir zeigen Ihnen strukturiert das wesentliche auf. Sie können dann sicher entscheiden, welche Risiken Sie versichern wollen. Die Bedeutung einzelner Zusatzleistungen erklären wir Ihnen gerne. So sind Sie in der Lage, Ihren persönlichen individuellen Versicherungsschutz zusammen zu stellen. Ihr Versicherungsmakler für München.